Wyjątkowa posiadłość 2,5 ha z winnicą, kompleksem budynków i salą eventową Otoka, woj. świętokrzyskie
Z przyjemnością prezentujemy na sprzedaż niezwykłą, wszechstronną nieruchomość gruntowo-budowlaną o powierzchni 2,5 ha, zlokalizowaną w miejscowości Otoka (gmina Łoniów, pow. sandomierski).

To idealna propozycja pod inwestycję enoturystyczną, dom z własną produkcją wina/cydru, centrum eventowo-weselne lub działalność produkcyjno-magazynową. Na terenie posiadłości znajduje się 0,5 ha owocującej winnicy oraz kompleks kilku niezależnych budynków o różnym przeznaczeniu.

1. Kompleks Eventowo-Biurowy (Sala Weselna + Biuro)- Sala Weselna / Eventowa (~400 m²):- Unikalny klimat dawna stodoła została kunsztownie obudowana nową, czerwoną cegłą oraz wyposażona w reprezentacyjną bramę wjazdową i nowy dach z blachodachówki.
- Stan: Surowy idealny do własnej aranżacji wnętrza (np. pod styl rustykalny, boho lub nowoczesny loft).
- Infrastruktura: Media zostały doprowadzone do budynku oraz w pełni rozprowadzone do projektowanych łazienek dla gości.

- Połączone Biuro z funkcją mieszkalną:- Wykończony, gotowy do użytkowania budynek, który może pełnić funkcję biurowo-administracyjną lub niezależnego mieszkania.
- Budynek jest w pełni podpiwniczony oraz wyposażony w system monitoringu.

2. Dom Mieszkalny- Wykończony i gotowy do zamieszkania dom z trwałym stropem i solidną izolacją.
- Nowoczesne i oszczędne instalacje: Wyposażony w pompę ciepła, rekuperację (wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła) oraz kolektory słoneczne (solary).

3. Budynek Przetwórczo-Produkcyjny Wina- Dwukondygnacyjny budynek z cegły w świetnym stanie technicznym.
- Wyposażony w łazienkę oraz kompletny ciąg/sprzęt do produkcji wina (m.in. zbiorniki ze stali nierdzewnej, maszyna do kruszenia owoców/jabłek).

4. Hale i Zaplecze Magazynowe- Hala wysoka (wysokość ok. 6 m): Daje ogromne możliwości magazynowania, wjazdu sprzętem wielkogabarytowym lub adaptacji pod warsztat.
- Hale niskie: Dodatkowe przestrzenie gospodarczo-magazynowe na osprzęt i surowce.

5. Grunt i Winnica (2,5 ha)- Powierzchnia ogólna: 2,50 ha przydomowego terenu z wygodnymi komunikacyjnie utwardzeniami z płyt betonowych.
- Winnica: 0,50 ha dojrzałych nasadzeń winorośli gotowy surowiec do autorskiej produkcji wina na potrzeby własne lub gości sali eventowej.

6. Niezależność Energetyczna i Osprzęt- Własne ujęcie wody: Studnia głębinowa.
- Fotowoltaika: Instalacja PV o mocy 12 kW zasilająca całą nieruchomość.
- Park maszynowy w cenie: Ciągnik rolniczy Ursus C-330 wraz z osprzętem do obsługi winnicy.

Dlaczego warto?

Nieruchomość oferuje rzadko spotykany poziom niezależności (fotowoltaika, pompa ciepła, rekuperacja, studnia głębinowa) oraz ogromny potencjał generowania przychodów (kompleksowa organizacja wesel, degustacji i produkcja wina w jednym miejscu).

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości na żywo!

Jakub Floras
 

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )